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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 1.352.582.000
14% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 227.200
ALBOR APARTMENTS 11/2025 ALBOR es un proyecto premium de vanguardia que permitirá ampliar tu perspectiva. Diseñado con el objetivo de insertar en el barrio LAS LOMAS, a un público joven adulto y a familias con proyección a futuro ya que cuenta con una excelente conectividad y fácil acceso al eje corporativo con todos los beneficios que eso supone al estar a solo 100 mts. de Aviadores del Chaco. 𝘊𝘦𝘳𝘤𝘢 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰, 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘥𝘪𝘴𝘧𝘳𝘶𝘵𝘢𝘳 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘰𝘴 𝘮𝘰𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘥í𝘢 y la noche, 𝘦𝘯 𝑝𝘢𝘳𝘦𝘫𝘢, 𝘤𝘰𝘯 𝘢𝘮𝘪𝘨𝘰𝘴 𝘰 𝘦𝘯 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘢. Un nuevo estilo de vida en el cual los residentes podrán disfrutar de cada espacio, pensado en las necesidades actuales de personas inmersas en una vida moderna. PLANTAS * 5 niveles de estacionamiento y bauleras * 1 nivel de amenities piso 6 * Departamentos de 1 dormitorio desde USD 80.715 * Departamentos de 2 dormitorios desde USD 122.596 del piso 7 al 19 * Departamentos de 3 dormitorios desde USD 212.056 del piso 21 al 26 *Cocheras: USD 16.500.- *Bauleras: USD 3.500.- El mejor precio por mts2 para el lujo que te ofrecemos! FUNCIONALIDADES 3 ascensores Circuito cerrado Portero eléctrico Generador para áreas comunes AMENITIES l - piso 6 Quinchos climatizados Cocina gourmet Sauna femenino y masculino Área de pileta con solárium Parrilla exterior Salón multiuso Coworking Sala de cine Playroom Quincho climatizado con parrilla Gimnasio 3 terrazas al aire libre Impuesto inmobiliario: USD 1.5/mts2 Expensas: USD 1.2/mts2 Financiamiento propio durante obra: 20% 40% 40% Financiamiento vía banco Atlas Desarrollado por LEJOCO y Construido por Codas Vuyk Ubicación https://maps.app.goo.gl/dJHhuj2t8S9gcSji6
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1406,7 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 1406,7 M | Gs. 120,9 M |
| 2 | Gs. 1463 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 1463 M | Gs. 311,7 M |
| 3 | Gs. 1521,5 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 1521,5 M | Gs. 504,7 M |
| 4 | Gs. 1582,3 M | Gs. 537,9 M | — | Gs. 1582,3 M | Gs. 700 M |
| 5 | Gs. 1645,6 M | Gs. 672,4 M | — | Gs. 1645,6 M | Gs. 897,8 M |
| 6 | Gs. 1711,4 M | Gs. 806,8 M | — | Gs. 1711,4 M | Gs. 1098,1 M |
| 7 | Gs. 1779,9 M | Gs. 941,3 M | — | Gs. 1779,9 M | Gs. 1301 M |
| 8 | Gs. 1851,1 M | Gs. 1075,8 M | — | Gs. 1851,1 M | Gs. 1506,7 M |
| 9 | Gs. 1925,1 M | Gs. 1210,3 M | — | Gs. 1925,1 M | Gs. 1715,2 M |
| 10 | Gs. 2002,2 M | Gs. 1344,7 M | — | Gs. 2002,2 M | Gs. 1926,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada