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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 663.694.000
2% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 111.484
En una de las esquinas más privilegiadas de Villa Morra, sobre las calles Weiss y Sucre, se eleva Tierra Alta Weiss. Un punto estratégico con acceso a las Avenidas Mariscal López y España, donde la calma residencial convive con la comodidad de estar cerca: cafés, restaurantes, centros corporativos y comercios, en distancias que se recorren caminando. Espacios pensados para vivir bien Tipologías: ????1 dormitorio – 58 m² | Desde USD 111.484 ????2 dormitorios – 90 m² | Desde USD 162.264 ????2 dormitorios + área de servicio – 127 m² | Desde USD 233.030 ????3 dormitorios + área de servicio – 167 y 175 m² | Desde USD 295.716 • 1 cochera incluida para departamentos de 1 y 2 dormitorios. • 2 cocheras incluídas para departamentos de 2 y 3 dormitorios con area de servicio. ✨ Amenities: • Playroom para niños. • Patio interno con amplio jardin. • Gimnasio equipado. • Piscina con solárium. • Salón Gourmet climatizado con parrilla. • Sala de reuniones y coworking. • Vestidores para personal de servicio. ????️Inicio de obra: Mayo 2026 ????️Fecha de entrega: Noviembre 2028.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 690,2 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 43,6 M |
| 2 | Gs. 717,9 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 717,9 M | Gs. 121,5 M |
| 3 | Gs. 746,6 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 746,6 M | Gs. 200,5 M |
| 4 | Gs. 776,4 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 280,6 M |
| 5 | Gs. 807,5 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 361,9 M |
| 6 | Gs. 839,8 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 444,5 M |
| 7 | Gs. 873,4 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 873,4 M | Gs. 528,3 M |
| 8 | Gs. 908,3 M | Gs. 402,1 M | — | Gs. 908,3 M | Gs. 613,5 M |
| 9 | Gs. 944,6 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 944,6 M | Gs. 700,1 M |
| 10 | Gs. 982,4 M | Gs. 502,6 M | — | Gs. 982,4 M | Gs. 788,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada