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Casa en venta en San Bernardino — 220 m² · US$ 144.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.211.450/mes

ROI9,6%

Cap rate10,1%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,4 años

Capital invertido: Gs. 900,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 685 k+469,3%
Alquiler: ≈ Gs. 7,6 Mzona: ≈ Gs. 7,6 M−0,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 891,6 M	Gs. 86,5 M	—	Gs. 891,6 M	Gs. 78 M
2	Gs. 927,2 M	Gs. 173,1 M	—	Gs. 927,2 M	Gs. 200,2 M
3	Gs. 964,3 M	Gs. 259,6 M	—	Gs. 964,3 M	Gs. 323,8 M
4	Gs. 1002,9 M	Gs. 346,1 M	—	Gs. 1002,9 M	Gs. 448,9 M
5	Gs. 1043 M	Gs. 432,7 M	—	Gs. 1043 M	Gs. 575,6 M
6	Gs. 1084,7 M	Gs. 519,2 M	—	Gs. 1084,7 M	Gs. 703,8 M
7	Gs. 1128,1 M	Gs. 605,8 M	—	Gs. 1128,1 M	Gs. 833,7 M
8	Gs. 1173,2 M	Gs. 692,3 M	—	Gs. 1173,2 M	Gs. 965,4 M
9	Gs. 1220,2 M	Gs. 778,8 M	—	Gs. 1220,2 M	Gs. 1098,9 M
10	Gs. 1269 M	Gs. 865,4 M	—	Gs. 1269 M	Gs. 1234,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 685,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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