1 / 6
≈ Gs. 636.161.000
Terreno en venta en Barrio Vista Alegre, Asunción
Barrio Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 530.000.000
18% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 89,1 k
Excelente terreno de 442 m2 ubicada sobre la calle asfaltada Dr. Carlos Centurión que une la Avda. Eusebio Ayala con la Avda. Fdo. De la Mora dos de las avenidas más transitadas del país, a cuadras de las Avenidas Médicos del Chaco, Choferes del Chaco, Kubitschek, República Argentina. El predio se sitúa según el Plan Regulador de la ciudad de Asunción en la zona Residencial AR3B sector destinado para la más alta densidad residencial, actividades comerciales, servicios, equipamientos comunitarios e institucionales, así como también programas habitacionales. Sup. Lote: 10 m x 44.2 m Tasa de ocupación: 75%. Coeficiente de edificabilidad: 5.25. Total de Pisos hasta 7 pisos o 21 metros de altura. Área edificable 2.320 m2. Propiedad tasada en más de Gs.640.000.000.- Monto de la inversión: Gs.530.000.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 636.161.000
Barrio Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.729.060.000
Barrio Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 860.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Barrio Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 2 M/m²
Barrio Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.080.901.000
Ycuá Satí, Asunción
