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Alta rentabilidad
≈ Gs. 5.350.888.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
1.580 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 5.350.888.000
464% sobre la medianaGs. 15,3 M/m²Precio original: US$ 900.000
Oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Asunción. Terreno en esquina estratégica sobre Ycuá Satí, a solo 1 minuto del eje corporativo. Perfecta ubicación para desarrollos inmobiliarios de alto impacto, clínicas, oficinas o proyectos mixtos de grande envergadura. Superficies: • Terreno: 1.580 m² (3 lotes) • Construcción: 350 m² Zonificación AR1A. Proximidad estratégica: 3 cuadras de Av. Santa Teresa, 6 cuadras de Av. San Martín, 10 cuadras de Av. Mcal. López. Inversión de alto potencial en zona de crecimiento corporativo consolidado. Carol Meza | Century 21 White | ID: 50633 +595971341306
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
464% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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464% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.350.888.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción