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San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
6% sobre la medianaGs. 618,6 k/m²≈ US$ 40,3 k
VENTA - TERRENO - SAN ANTONIO ¡Atención inversionistas! Presentamos una excelente oportunidad de adquirir un terreno residencial en la codiciada ciudad de San Antonio, dentro de la zona local de San Blas. Esta propiedad en venta destaca por su ubicación estratégica y sus características modernas y urbanas, ideal para aquellos que buscan establecer su hogar en un entorno apacible pero bien conectado. Con una superficie construible de 387,96 metros cuadrados y una extensión total del lote de 12 por 32,52 metros cuadrados, este terreno se presenta en muy buena condición, listo para dar vida a tus proyectos. Situado sobre empedrado a poquisimos metros de una ruta de asfalto, ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que hace que combinar la tranquilidad de la vida de campo con las comodidades urbanas sea una realidad. El terreno no solo brinda la posibilidad de vivir rodeado de naturaleza en el hermoso Paraguay, sino que también se trata de una inversión sólida en la región de Central. Ubicado en la dirección Nanawa y De Las Residentas, estarás a un paso de servicios esenciales y conexiones importantes en la dinámica ciudad de San Antonio. A pocos metros de Stock, Casa Paraná, Enex, Bristol, Municipalidad de San Antonio, extensas cadenas de farmacias todo a tu alcance y a pasos. Esta es la oportunidad que esperabas para construir el hogar de tus sueños o para desarrollar un proyecto inmobiliario con potencial de alta rentabilidad. No dejes pasar esta excepcional oportunidad de inversión en un entorno que ofrece lo mejor de ambos mundos: la serenidad y el desarrollo urbano. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu futuro en este paraíso terrenal! Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/cAwkBUAd3hYya1sL9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pueblo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,6 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 259,6 M | Gs. 7,6 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 0 | — | Gs. 270 M | Gs. 18 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,8 M | Gs. 28,8 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 0 | — | Gs. 292 M | Gs. 40 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,7 M | Gs. 51,7 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,8 M | Gs. 63,8 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,5 M | Gs. 76,5 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,6 M | Gs. 89,6 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,3 M | Gs. 103,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 38.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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