Hectareas en Coronel Oviedo

VENTA DE 14,5 HECTÁREAS CORONEL OVIEDO ???? VENTA DE 14,5 HECTÁREAS CORONEL OVIEDO (DESVÍO NUEVA LONDRES) ???? Ubicación: Propiedad situada sobre la Ruta Internacional, a metros del peaje, con acceso directo y una visibilidad privilegiada gracias a su posición estratégica en una de las vías más transitadas de la zona. ???? Precio: USD 180.000 ???? Superficie total: 14,5 hectáreas ???? Frente sobre ruta: 291 metros lineales ???? OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ZONA ESTRATÉGICA Este inmueble se encuentra en un punto altamente favorable para el desarrollo de distintos tipos de proyectos, tanto productivos como comerciales. La cercanía inmediata al peaje y el acceso directo desde la ruta convierten al terreno en un lugar ideal para quienes buscan conectividad, exposición constante y excelente logística. La visibilidad es uno de sus mayores atractivos, ya que el tráfico permanente asegura exposición para cualquier tipo de emprendimiento. ✨ Características del Terreno: ✅ 14,5 hectáreas amplias y aprovechables, con topografía favorable para múltiples usos ✅ 291 metros de frente, perfectos para proyectos que requieran visibilidad y acceso rápido ✅ Ubicación estratégica que facilita el transporte y la llegada de insumos o mercaderías ✅ Zona en crecimiento, ideal para inversiones a mediano y largo plazo ???? Ideal para los siguientes rubros y proyectos: ???? Desarrollo ganadero: Espacios amplios y adecuados para cría, pasturas o proyectos pecuarios. ???? Desarrollo agrícola: Terreno apto para cultivos diversos, proyectos agroindustriales o actividades del sector primario. ???? Proyectos comerciales o industriales: Perfecto para depósitos, centros de distribución, pequeñas industrias, emprendimientos con necesidad de visibilidad o acceso rápido a vías principales. ???? Inversiones de capital: Para desarrolladores que buscan asegurar un bien raíz con alto potencial de valorización. ???? Recurso hídrico: El cauce natural del agua dentro de la propiedad forma un tajamar, lo cual constituye un recurso muy valioso tanto para uso ganadero como para actividades agrícolas o simplemente como reservorio natural. Este elemento añade funcionalidad y valor al terreno, permitiendo mayor autonomía y versatilidad en su aprovechamiento. ???? Puntos destacados del inmueble: ✔️ Frente amplio y totalmente visible desde la ruta ✔️ Excelente conectividad logística al estar a metros del peaje ✔️ Flujo constante de vehículos que otorga exposición permanente ✔️ Terreno versátil y apto para múltiples usos ✔️ Ubicación con alto potencial de desarrollo futuro ???? Consultá más detalles o agendá tu visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión. Descripción de la Ubicación. ???? UBICACIÓN: CORONEL OVIEDO DESVÍO NUEVA LONDRES La propiedad está situada sobre la Ruta Internacional, una de las vías principales del país, lo que permite una conexión fluida entre Asunción, Ciudad del Este y otras ciudades clave. Estar a metros del peaje brinda un punto de referencia muy claro y facilita el acceso tanto para vehículos livianos como para transporte de carga. Es una zona estratégica para actividades logísticas, productivas y comerciales debido al constante flujo vehicular. El Desvío Nueva Londres es conocido por su ubicación privilegiada dentro del departamento de Caaguazú, ya que conecta rápidamente con Coronel Oviedo, una de las ciudades más importantes del centro del país. Esto ofrece cercanía a servicios, comercios, instituciones y todo tipo de abastecimiento necesario para el desarrollo de proyectos. ???? COMUNIDAD Y ENTORNO La comunidad del área se caracteriza por ser tranquila, trabajadora y vinculada principalmente a actividades agropecuarias, lo que convierte a la zona en un lugar ideal para emprendimientos rurales, inversiones agrícolas y proyectos ganaderos. En los últimos años, la región de Coronel Oviedo ha experimentado un crecimiento sostenido, con mejoras en infraestructura, apertura de nuevos comercios, ampliación de servicios y un mayor interés por parte de empresas e inversionistas. Esto ha generado un entorno favorable y en expansión, con potencial para el desarrollo tanto residencial como productivo. La cercanía a centros urbanos garantiza acceso a: ✔️ Instituciones educativas ✔️ Centros de salud ✔️ Estaciones de servicio ✔️ Supermercados y comercios ✔️ Talleres y servicios de apoyo logístico Asimismo, el tránsito constante en la ruta crea una comunidad dinámica, con presencia de transportistas, viajeros y emprendedores que transitan diariamente por la zona, lo que incrementa las oportunidades comerciales.