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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 29.171.000
99% bajo la medianaGs. 145,9 k/m²Precio original: US$ 4.900
ALQUILO CASA CON EXCELENTE UBICACION. EN FRENTE AL SHOPPING DEL SOL Dirección: San Juan XXIII 1569 (En frente al Shopping del Sol) Ideal para OFICINA o NEGOCIO Planta baja: -Hall de entrada -Amplia Sala -Sala Comedor -Oficina -Baño -Sala diaria con chimenea -Cocina con entrada independiente -Área de lavandería -Tendedero -Habitación de servicio con baño -Quincho con parrilla y baño -Piscina Planta alta: -4 habitaciones en suite Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Alquiler: US$ 4.900
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 30,3 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 30,3 M | Gs. 105,8 M |
| 2 | Gs. 31,6 M | Gs. 212,2 M | — | Gs. 31,6 M | Gs. 213,1 M |
| 3 | Gs. 32,8 M | Gs. 318,3 M | — | Gs. 32,8 M | Gs. 320,4 M |
| 4 | Gs. 34,1 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 34,1 M | Gs. 427,8 M |
| 5 | Gs. 35,5 M | Gs. 530,4 M | — | Gs. 35,5 M | Gs. 535,3 M |
| 6 | Gs. 36,9 M | Gs. 636,5 M | — | Gs. 36,9 M | Gs. 642,8 M |
| 7 | Gs. 38,4 M | Gs. 742,6 M | — | Gs. 38,4 M | Gs. 750,4 M |
| 8 | Gs. 39,9 M | Gs. 848,7 M | — | Gs. 39,9 M | Gs. 858 M |
| 9 | Gs. 41,5 M | Gs. 954,8 M | — | Gs. 41,5 M | Gs. 965,7 M |
| 10 | Gs. 43,2 M | Gs. 1060,9 M | — | Gs. 43,2 M | Gs. 1073,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 174 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
99% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 350.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada