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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
45% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 151,2 k
Vendo está casa con dos salones comerciales en el frente. Se encuentra sobre la calle Teniente José López, a 4 cuadras de la Avenida Eusebio Ayala y el Shopping Multiplaza y a cuatro cudras de la Avenida De la Victoria y el Hospital San Pablo. Calle muy concurrida especial para comercios. Descripción Dos locales comerciales al frente, cada uno con su baño. Garage Sala Comedor Dos habitaciones Baño Cocina Amplio quincho Dos piezas en el fondo Al frente sobre los locales comerciales cuenta con una losa donde se pueden hacer departamentos. El área de regulación es AR3B Propiedad ideal para inversionistas o para personas que quieran una casa que además de la vivienda puedan tener una renta interesante. Renta promedio: 8% pudiendo ser más Inversión: Gs. ***.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/grWHCowvECQreZEM9 Precio: 900,000,000 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 936 M | Gs. 120,2 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 286,9 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 387,7 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 455 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 516,9 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 624,7 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 646,1 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 796,1 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 775,3 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 969,1 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 904,5 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1143,9 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 1033,8 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1320,5 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1163 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1499 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1292,2 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1679,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.032
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.032
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada