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Botánico, Asunción
≈ Gs. 11.601.169.000
96% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 1.954.400
TERRENO PARA DESARROLLO SOBRE CALLE ITAPUA A MTS DE PRIMER PRESIDENTE Terreno con excelente ubicación , frente a la estación botánico. Superficie total 2443m2. Frente 24,10m2. Fondo 127m2. Terreno irregular. Franja Mixta 2. Anteproyecto aprobado y autorizado, de torre de 27 pisos.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 69,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Lic. Gisell Delgado REAL ESTATE
InmobiliariaAristoteles Entre Viena
+595 961 713 273
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 998.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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