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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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San Antonio, Lambaré
Gs. 360.000.000
1% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 60,5 k
🏡 Terreno Estratégico en Lambaré Ideal para Vivienda o Inversión Ubicado en el barrio San Antonio de Lambaré, a solo 200 metros de la Avda. Carretera de López y a 600 metros del colegio SEK, este inmueble se encuentra en una zona en constante crecimiento y alta demanda. El terreno cuenta con una construcción existente a refaccionar o demoler, lo que brinda flexibilidad total para desarrollar un nuevo proyecto desde cero. 💡 ¿Por qué esta propiedad? Porque combina ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo en un mismo lugar. 👉 Ideal para: Construir una vivienda familiar en una zona consolidada Desarrollar dúplex para renta o venta Invertir en una zona con valorización sostenida 📍 Entorno Cercanía a supermercados, colegios y servicios Acceso rápido a vías principales Barrio residencial con crecimiento activo Ubicacoin: https://rem.ax/48fUT6B
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 57 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 53,4 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 114 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 125,4 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 171 M | — | Gs. 405 M | Gs. 198 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 271,1 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 285 M | — | Gs. 438 M | Gs. 345 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 419,5 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 494,7 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 456 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 570,7 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 647,4 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 724,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
