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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 833,3 k/m²
VENDO ¡¡ Oferta de hermoso terreno de 660 mts2.
Pinedo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
660 m²
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Pinedo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 577.473.000
93% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 97.000
Lote de 396 m2 (12 x 33 m). Varios terrenos (8 disponibles) que salen de calle a calle y de fácil acceso. Excelente ubicación. A pasos del shopping Pinedo, a 2 cuadras de la Avda. Laguna Grande y 600 metros de la Avenida Mcal. López. Rodeado de centros de salud, universidades, colegios, supermercados, locales comerciales, restaurantes, campos deportivos, plazas y más. Excelente oportunidad para desarrolladores (viviendas, comercios). Plan regulador AR1, CE 1.5, TOM 60%, 3 plantas/9 m.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Pinedo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Pinedo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Avenida Laguna Grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 637.350.000
Gs. 637,4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada