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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 448.192.000
4% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 75.285
VENDO MONOAMBIENTE EN PETRA IMPERIALE PISO 23 USD 75.285
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 466,1 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 466,1 M | Gs. 32,7 M |
| 2 | Gs. 484,8 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 484,8 M | Gs. 88,6 M |
| 3 | Gs. 504,2 M | Gs. 111,6 M | — | Gs. 504,2 M | Gs. 145,1 M |
| 4 | Gs. 524,3 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 524,3 M | Gs. 202,5 M |
| 5 | Gs. 545,3 M | Gs. 186 M | — | Gs. 545,3 M | Gs. 260,7 M |
| 6 | Gs. 567,1 M | Gs. 223,2 M | — | Gs. 567,1 M | Gs. 319,7 M |
| 7 | Gs. 589,8 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 589,8 M | Gs. 379,6 M |
| 8 | Gs. 613,4 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 613,4 M | Gs. 440,4 M |
| 9 | Gs. 637,9 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 637,9 M | Gs. 502,1 M |
| 10 | Gs. 663,4 M | Gs. 372 M | — | Gs. 663,4 M | Gs. 564,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada