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Departamento en venta en… · 32 m² · US$ 49.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.967.450/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 306,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,5%zona: 12,5%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+108,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+41,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 303,4 M	Gs. 23,6 M	—	Gs. 303,4 M	Gs. 20,7 M
2	Gs. 315,5 M	Gs. 47,2 M	—	Gs. 315,5 M	Gs. 56,4 M
3	Gs. 328,1 M	Gs. 70,8 M	—	Gs. 328,1 M	Gs. 92,7 M
4	Gs. 341,3 M	Gs. 94,4 M	—	Gs. 341,3 M	Gs. 129,4 M
5	Gs. 354,9 M	Gs. 118 M	—	Gs. 354,9 M	Gs. 166,7 M
6	Gs. 369,1 M	Gs. 141,7 M	—	Gs. 369,1 M	Gs. 204,5 M
7	Gs. 383,9 M	Gs. 165,3 M	—	Gs. 383,9 M	Gs. 242,8 M
8	Gs. 399,2 M	Gs. 188,9 M	—	Gs. 399,2 M	Gs. 281,8 M
9	Gs. 415,2 M	Gs. 212,5 M	—	Gs. 415,2 M	Gs. 321,4 M
10	Gs. 431,8 M	Gs. 236,1 M	—	Gs. 431,8 M	Gs. 361,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 233,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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