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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.061.158.000
5% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 346.223
Vendo Amplio y Elegante Departamento a Estrenar en Edificio Gómez de Castro de 3 Dormitorios en Suite más área de servicio! Ubicación Privilegiada a 2 cuadras de la Avenida Mariscal López en el corazón de Asunción en el Barrio Villa Morra Sobre Gómez de Castro e/ Andrade 206,7 m2 propios Departamento $ 346.223 Cochera $ 15.000 Baulera $ 2.500 El Departamento cuenta con: ???? 3 Dormitorios en Suite con Balcón Francés ???? Baño social ???? Amplia Sala Comedor con salida al Balcón ???? Amplio Balcón con Parrilla con una vista incomparable ???? Cocina no integrada con muebles Achón, con horno empotrado, extractor y anafe de 4 hornallas ???? Área de servicio con baño en suite ????Lavadero independiente con ventilación natural con deposito AMENITIES: ????♀️ Sauna sexada ????️ Gimnasio ???? Quincho c/ Parrilla y baños para invitados ????????♀️ Piscina en el Jardín ???????? Patio y Jardín ???? Sala de TV, Coworking y eventos ???? 4 Ascensores ????????♂️ Portería 24/7 ???? Cámaras de Seguridad en todo El Edificio ????????????????????????????????????́????: Gómez De Castro https://goo.gl/maps/abgK2n56dKRREnA19 El edificio cuenta con 7 pisos, este departamento está ubicado en piso 6 Cuenta con Cuenta Catastral, apto para Crédito Hipotecario
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2143,6 M | Gs. 155,3 M | — | Gs. 2143,6 M | Gs. 134,7 M |
| 2 | Gs. 2229,3 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 2229,3 M | Gs. 375,8 M |
| 3 | Gs. 2318,5 M | Gs. 466 M | — | Gs. 2318,5 M | Gs. 620,3 M |
| 4 | Gs. 2411,3 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 2411,3 M | Gs. 868,4 M |
| 5 | Gs. 2507,7 M | Gs. 776,7 M | — | Gs. 2507,7 M | Gs. 1120,2 M |
| 6 | Gs. 2608 M | Gs. 932 M | — | Gs. 2608 M | Gs. 1375,8 M |
| 7 | Gs. 2712,3 M | Gs. 1087,4 M | — | Gs. 2712,3 M | Gs. 1635,5 M |
| 8 | Gs. 2820,8 M | Gs. 1242,7 M | — | Gs. 2820,8 M | Gs. 1899,3 M |
| 9 | Gs. 2933,7 M | Gs. 1398 M | — | Gs. 2933,7 M | Gs. 2167,5 M |
| 10 | Gs. 3051 M | Gs. 1553,4 M | — | Gs. 3051 M | Gs. 2440,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada