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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 255.245.000
VENDO DEPARTAMENO EN POZO FIRST ELEMENT- VILLA MORRA
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
23 m²1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 255.245.000
3% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 43.000
Nuevo proyecto en Villa Morra | Inversión inteligente desde el inicio Un emprendimiento pensado para quienes buscan renta mensual, alta ocupación y plusvalía real, en una de las zonas con mayor demanda de Asunción. Ubicación estratégica – Villa Morra A pasos de shoppings, ejes corporativos, bancos, gastronomía y servicios. Una zona donde la demanda de alquiler supera ampliamente la oferta. Tipologías disponibles Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, con diseños optimizados que maximizan la rentabilidad sin perder confort. Precios desde USD 43.000 Condiciones especiales en etapa temprana del proyecto. Datos clave de inversión Rentas netas anuales proyectadas: 7,6% a 11% Plusvalía estimada: 45% a 55% Ocupación histórica: 85% a 95% Gestión profesional de alquiler tradicional y temporal Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: Julio 2029 Una oportunidad ideal para early investors que buscan entrar antes, pagar menos y capturar el mayor crecimiento del proyecto.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
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