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Fernando de la Mora
Gs. 940.000.000
98% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 157,9 k
TERRENO EN VENTA En zona altamente comercial e industrial, a tan solo 50 metros de la Avda. Madame Lynch, en la zona norte de Fernando de la Mora, se ofrece esta importante propiedad sobre calle Río Yhaguy, asfaltada. Características principales: Superficie del terreno: 12 x 31,54 mts (384 m²). Ubicación estratégica: Excelente acceso y conectividad, ideal para proyectos de vivienda, comercio o industria. Infraestructura existente: Terreno totalmente amurallado. Portón metálico con acceso para camiones. Estructura de pilares lista para la construcción de techo metálico. Servicios disponibles: Internet, energía eléctrica, agua corriente y desagüe. Potencial de desarrollo: Uso habitacional: Apto para proyectos unifamiliares o colectivos, con posibilidad de integrar espacios verdes y comunitarios. Uso mixto: La zona se caracteriza por la influencia de corredores de transporte público y privado, tanto de pasajeros como de cargas, lo que favorece la instalación de comercios, servicios y pequeñas industrias. Proyección urbana: El área se encuentra en proceso de consolidación como polo de desarrollo medio a medio-alto, lo que asegura una valorización sostenida de la inversión. Es tu oportunidad para tu próxima inversión.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 977,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,6 M | Gs. -9,4 M |
| 2 | Gs. 1016,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,7 M | Gs. 29,7 M |
| 3 | Gs. 1057,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,4 M | Gs. 70,4 M |
| 4 | Gs. 1099,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1099,7 M | Gs. 112,7 M |
| 5 | Gs. 1143,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1143,7 M | Gs. 156,7 M |
| 6 | Gs. 1189,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,4 M | Gs. 202,4 M |
| 7 | Gs. 1237 M | Gs. 0 | — | Gs. 1237 M | Gs. 250 M |
| 8 | Gs. 1286,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1286,5 M | Gs. 299,5 M |
| 9 | Gs. 1337,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1337,9 M | Gs. 350,9 M |
| 10 | Gs. 1391,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1391,4 M | Gs. 404,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 79.753
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≈ Gs. 16.073.822.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada