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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 899.539.000
105% sobre la medianaGs. 28,1 M/m²Precio original: US$ 151.100
VENDO DEPARTAMENTO EN PETRA IMPERIALE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935,5 M | Gs. 34,7 M | — | Gs. 935,5 M | Gs. 25,7 M |
| 2 | Gs. 972,9 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 972,9 M | Gs. 97,8 M |
| 3 | Gs. 1011,9 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 1011,9 M | Gs. 171,4 M |
| 4 | Gs. 1052,3 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 1052,3 M | Gs. 246,6 M |
| 5 | Gs. 1094,4 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 1094,4 M | Gs. 323,4 M |
| 6 | Gs. 1138,2 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 1138,2 M | Gs. 401,9 M |
| 7 | Gs. 1183,7 M | Gs. 242,9 M | — | Gs. 1183,7 M | Gs. 482,1 M |
| 8 | Gs. 1231,1 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 1231,1 M | Gs. 564,2 M |
| 9 | Gs. 1280,3 M | Gs. 312,3 M | — | Gs. 1280,3 M | Gs. 648,1 M |
| 10 | Gs. 1331,5 M | Gs. 347 M | — | Gs. 1331,5 M | Gs. 734 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada