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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
6% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 350.000
✨ *OPORTUNIDAD EXCLUSIVA: RESIDENCIA YTAKUA EN BARRIO SAN JORGE - CASAS PAREADAS*???? Te presento una propiedad única, diseñada con un estilo moderno y funcional, ubicada en una de las zonas más cotizadas y de mayor valorización de Asunción. ???? *Dimensiones:* 231 m² de construcción sobre un terreno de 7,50 x 26 mts. ???? *DETALLES DE LA RESIDENCIA* *Planta Alta:* 3 Habitaciones en Suite: Espacios amplios con baño privado en cada dormitorio. Máster Suite: Con vestidor y balcón exclusivo. Estar Íntimo: Espacio versátil para sala de TV o escritorio. *Planta Baja:* Área Social: Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y luminoso. Área de Servicio: Habitación de servicio con baño y lavadero. Cochera: Espacio para 2 vehículos. Baño Social. ???? *Área de Relax:* Quincho techado con parrilla. Patio con piscina incluida. ???? *Valor de Inversión:* 350.000 USD ???? ¿Querés conocer más detalles sobre esta propiedad? Contactame hoy mismo para coordinar una reunión y asegurar tu próxima inversión o vivienda propia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 96,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 301 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 352,7 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 508,7 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 720,1 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 587,9 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 935,1 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 705,5 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1154,1 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 823,1 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1377,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 940,6 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1604,4 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1058,2 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1836,1 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1175,8 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2072,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 331.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 331.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción