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VentaTerreno
VENTA DE TERRENO - CAPIATÁ
Capiatá
≈ Gs. 4.116.047.000
Gs. 671,9 k/m²Precio original: US$ 680.000
6.126 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadUS$ 111/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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VENTA DE TERRENO - CAPIATÁ Ubicado sobre Ruta 2, Km 23 a lado de Hierropar y enfrente al Colegio de Policías Sargento Merlo ▪️Superficie 6.126 m2 ▪️Salida a dos calles ▪️Frente sobre Ruta Dos 24.00 mts 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hrdSTp447T5bvw8L8?g_st=awb 💰Monto de la inversión: U$D 680.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 6.126 m²
Costos
- Precio
- US$ 680.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 4.116.047.000
Ubicación
- Dirección
- ruta 2 km 23 - -25.368079976923184-57.419078350067146 - Capiata, Central, Paraguay
- Ciudad
- Capiatá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 714 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 707,2 k | US$ 0 | — | US$ 707,2 k | US$ -6,8 K |
| 2 | US$ 735,5 k | US$ 0 | — | US$ 735,5 k | US$ 21,5 k |
| 3 | US$ 764,9 k | US$ 0 | — | US$ 764,9 k | US$ 50,9 k |
| 4 | US$ 795,5 k | US$ 0 | — | US$ 795,5 k | US$ 81,5 k |
| 5 | US$ 827,3 k | US$ 0 | — | US$ 827,3 k | US$ 113,3 k |
| 6 | US$ 860,4 k | US$ 0 | — | US$ 860,4 k | US$ 146,4 k |
| 7 | US$ 894,8 k | US$ 0 | — | US$ 894,8 k | US$ 180,8 k |
| 8 | US$ 930,6 k | US$ 0 | — | US$ 930,6 k | US$ 216,6 k |
| 9 | US$ 967,9 k | US$ 0 | — | US$ 967,9 k | US$ 253,9 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 292,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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