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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 565.560.000
41% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 95.000
📍Ubicada sobre asfalto en el Km7 Don Bosco, a solo 300 metros de la Avenida Perú. Dimensiones del terreno: 12x42 - 504 m2 Superficie construida: 290m2 aproximadamente En la parte frontal de la casa hay 2 habitaciones con baño compartido, sala y comedor integrados con cocina independiente. Cuenta con galería al frente, y en la parte posterior un espacio con lavadero. Garaje con capacidad para 2 vehículos, con acceso a la parte posterior de la propiedad. En el fondo dispone de una construcción independiente con 1 habitación con baño propio, quincho y baño social. Amplio patio con área verde y piso de baldosa, ideal para disfrutar al aire libre. 📍https://maps.app.goo.gl/7owjaQAoQcD99FC56?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 101,2 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 213,6 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 231,5 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 320,4 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 362,8 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 427,2 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 495 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 534 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 628,3 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 640,8 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 762,6 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 747,6 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 898 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 854,5 M | — | Gs. 774 M | Gs. 1034,6 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 961,3 M | — | Gs. 805 M | Gs. 1172,4 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 1068,1 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 1311,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este