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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Don Bosco, Ciudad del Este
≈ Gs. 565.560.000
29% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 95.000
En venta casa sobre asfalto en el Km7 Don Bosco, a solo 300 metros de la Avenida Perú. Dimensiones del terreno: 12x42 - 504 m2 Superficie construida: 290m2 La casa cuenta con 2 habitaciones y baño compartido, sala y comedor integrados con cocina independiente. Cuenta con galería al frente, y en la parte posterior un espacio con lavadero. Garaje con capacidad para 2 vehículos, con acceso al sector trasero de la propiedad. En el fondo dispone de una construcción independiente con 1 habitación con baño propio, quincho y baño social. Amplio patio con área verde y piso de baldosa, ideal para disfrutar al aire libre.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 126,5 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 282,1 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 438,7 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 596,3 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 660,6 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 754,9 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 792,8 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 914,5 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 924,9 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 1075,3 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 1057 M | — | Gs. 774 M | Gs. 1237,2 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 1189,1 M | — | Gs. 805 M | Gs. 1400,3 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 1321,3 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 1564,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este