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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Don Bosco, Ciudad del Este
≈ Gs. 386.962.000
23% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 65.000
🏡 Casa tipo losa Excelente ubicación y gran proyección Se ofrece sólida casa tipo losa, preparada estructuralmente para hasta 3 pisos, ubicada estratégicamente a solo 120 m de Av. República de Cuba y 190 m de Av. Perú. 📍 Zona en constante crecimiento, rodeada de: Comercios Supermercados Farmacias Estaciones de servicios Universidades Un entorno dinámico, pero dentro de un barrio tranquilo, ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión. Características: 🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño social 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cocina con comedor integrado 🧱 Propiedad totalmente amurallada 🚪 Rejas al frente 🌿 Amplio patio trasero 💡 Ideal para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con potencial de ampliación y valorización futura. ID: 143050002-239
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 48,3 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 108,8 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 173,8 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 239,5 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 305,9 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 373,1 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 338 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 440,9 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 386,3 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 509,6 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 434,6 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 579,1 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 482,9 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 649,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este