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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.098.146.000
41% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 185.000
Modelos Disponibles y Precios Modelo 1 Precio: USD 185.000 Terreno: 8,25 x 27 m² (incluye áreas comunes) Habitaciones: 3 dormitorios Modelo 2 Precio: USD 165.000 Terreno: 8,25 x 27 m² (incluye áreas comunes) Habitaciones: 2 dormitorios Características Generales Planta Baja: Pórtico de entrada con puerta de visor. Living amplio y comedor espacioso. Baño social. Cocina amoblada. Lavadero y tendedero. Galería con churrasquera y parrilla. Patio jardín con iluminación. Cochera cubierta para dos autos (ampliable a tres) con jardín adicional. Planta Alta: Dos o tres dormitorios en suite. Estar diario. Escalera con barandas de hierro o vidrio templado. Incluye en el Precio: Terreno: Con títulos y cuenta catastral individual. Servicios: Medidores de agua y luz por unidad. Infraestructura: Muro perimetral del barrio cerrado. Pórtico de entrada con portero y vigilancia. Calles con adoquines basálticos e iluminación. Jardinería y áreas verdes. Piscinas, quincho, salón de estar y juegos infantiles. Garita de guardias con circuito cerrado. Acabados de Calidad: Pisos de porcelanato (60x60 cm). Cielo raso de yeso. Placares de melanina y vestidores. Accesorios lumínicos instalados. Ubicación Estratégica Zona Shopping Pinedo. A cuadras de: Av. Mariscal López Hospital de Clínicas Universidad Nacional Colegio Bilingüe Liberty Comisaría de la Policía Nacional Facilidades de Financiamiento Planes de pago de hasta 30 años con cuotas mensuales accesibles.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.157.505.000
Zona Pinedo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.285.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
