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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
Gs. 2.400.000.000
2% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 403,1 k
EN VENTA | CASA PAREADA BARRIO MBURUCUYÁ En venta casa pareada en el barrio Mburucuyá, a pasos de la Avda. Primer Presidente, ubicada en un barrio seguro y residencial. Superficie: 213 m² Construcción: 340 m² Distribución: 4 dormitorios en suite con vestidores 1 estar íntimo 1 gym climatizado o estudio para oficina (tercer nivel) Living comedor + baño social Cocina independiente Área de servicio con 2 dormitorios 1 baño compartido Depósito Lavadero Patio y piscina Parrilla inox Precio: USD 370.000 42106
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2496 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 2496 M | Gs. 152,3 M |
| 2 | Gs. 2595,8 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 2595,8 M | Gs. 428,4 M |
| 3 | Gs. 2699,7 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 2699,7 M | Gs. 708,5 M |
| 4 | Gs. 2807,7 M | Gs. 705,1 M | — | Gs. 2807,7 M | Gs. 992,7 M |
| 5 | Gs. 2920 M | Gs. 881,3 M | — | Gs. 2920 M | Gs. 1281,3 M |
| 6 | Gs. 3036,8 M | Gs. 1057,6 M | — | Gs. 3036,8 M | Gs. 1574,4 M |
| 7 | Gs. 3158,2 M | Gs. 1233,9 M | — | Gs. 3158,2 M | Gs. 1872,1 M |
| 8 | Gs. 3284,6 M | Gs. 1410,1 M | — | Gs. 3284,6 M | Gs. 2174,7 M |
| 9 | Gs. 3415,9 M | Gs. 1586,4 M | — | Gs. 3415,9 M | Gs. 2482,3 M |
| 10 | Gs. 3552,6 M | Gs. 1762,7 M | — | Gs. 3552,6 M | Gs. 2795,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,3 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 394.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción