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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.826.582.000
26% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 306.820
Ubicado sobre la calle San Salvador esquina Avda. Venezuela, en una zona con muy buena demanda y proyección. Es un desarrollo residencial con excelente combinación de ubicación, diseño moderno y amenities, ideal tanto para usuario final como para inversión. Tipologías y precios: * 1 dormitorio desde USD 91.650 (46,76 m²) * 2 dormitorios desde USD 145.295 (74,13 m²) * 3 dormitorios con área de servicio desde USD 306.820 (133,40 m²) Extras: * Cocheras desde USD 17.500 * Bauleras desde USD 5.418 La mayoría de las unidades cuentan con balcón y parrilla, un diferencial clave hoy en el mercado. Entrega desde el 10% en la firma Financiación propia hasta 20 años Es un producto muy competitivo por precio de entrada y características, ideal para clientes que buscan renta o resguardo de capital. 15597 Escribime si queres más información o una Reunión personalizada
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1899,6 M | Gs. 105 M | — | Gs. 1899,6 M | Gs. 86,7 M |
| 2 | Gs. 1975,6 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 1975,6 M | Gs. 267,7 M |
| 3 | Gs. 2054,7 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 2054,7 M | Gs. 451,7 M |
| 4 | Gs. 2136,8 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 2136,8 M | Gs. 638,8 M |
| 5 | Gs. 2222,3 M | Gs. 524,9 M | — | Gs. 2222,3 M | Gs. 829,3 M |
| 6 | Gs. 2311,2 M | Gs. 629,8 M | — | Gs. 2311,2 M | Gs. 1023,1 M |
| 7 | Gs. 2403,7 M | Gs. 734,8 M | — | Gs. 2403,7 M | Gs. 1220,5 M |
| 8 | Gs. 2499,8 M | Gs. 839,8 M | — | Gs. 2499,8 M | Gs. 1421,7 M |
| 9 | Gs. 2599,8 M | Gs. 944,7 M | — | Gs. 2599,8 M | Gs. 1626,6 M |
| 10 | Gs. 2703,8 M | Gs. 1049,7 M | — | Gs. 2703,8 M | Gs. 1835,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.914
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada