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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.120.000.000
Gs. 4,6 M/m²
EXCLUSIVA RESIDENCIA NUEVA EN SAN BERNARDINO
San Bernardino
Ubicación aproximada
242 m²4 habs.3 baños
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San Bernardino
Gs. 1.120.000.000
14% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 188,1 k
En venta hermosa casa nueva en SanBer. Ubicada a solo 2 cuadras del lago, a 2 cuadra de la ruta Luque-Sanber y a pocos pasos del Club Náutico Anexo Lago Azul. Rodeada de casas nuevas, en un entorno seguro y de facil acceso. Construida en esquina, sobre calle empedrada, esta vivienda ofrece diseño contemporáneo, amplitud y acabados de alta calidad. Cuenta con: -Tres dormitorios en suite, cada uno con placares -Sala, comedor y cocina integrados en un concepto abierto con doble altura, generando un ambiente amplio y luminoso -Baño social -Estar familiar en la segunda planta -Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero -Quincho con parrilla -Patio con piscina de (6 x 3,8 m) -Estacionamiento para 2 vehículos -Tanque de agua de 2.000 litros Estructura preparada para construir un segundo nivel completo, permitiendo ampliar la vivienda
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.685
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.685
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,6 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.006.113.000
San Bernardino
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.009.089.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.012.066.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.066.000
San Bernardino
Ubicación aproximada