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Cuatro Potrero, Encarnación
Gs. 640.000.000
Gs. 7,4 K/m²≈ US$ 107,5 k
📍 Gran propiedad en venta – Barrio Cuatro Potrero ✈ A solo 15 minutos del aeropuerto de Encarnación 📐 Dimensiones: 125 m de frente x 690 m de largo 🚜 Propiedad 100% mecanizada ✨ Ideal para: • Proyecto inmobiliario 🏡 • Agricultura a gran escala 🌱 • Producción avícola 🐓 💰 Precio: Gs. 80.000.000 por hectárea 📑 Título listo para transferir 🚀 ¡Inversión estratégica en zona de enorme potencial!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,6 M | Gs. -6,4 M |
| 2 | Gs. 692,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,2 M | Gs. 20,2 M |
| 3 | Gs. 719,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 719,9 M | Gs. 47,9 M |
| 4 | Gs. 748,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 748,7 M | Gs. 76,7 M |
| 5 | Gs. 778,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 778,7 M | Gs. 106,7 M |
| 6 | Gs. 809,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 809,8 M | Gs. 137,8 M |
| 7 | Gs. 842,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 842,2 M | Gs. 170,2 M |
| 8 | Gs. 875,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 875,9 M | Gs. 203,9 M |
| 9 | Gs. 910,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 910,9 M | Gs. 238,9 M |
| 10 | Gs. 947,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 947,4 M | Gs. 275,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada