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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
8% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 380.000
Ideal para oficina, vivienda, local gastronómico o desarrollo inmobiliario por su privilegiada ubicación a pasos de supermercados, bancos, locales gastronómicos, colegios y empresas gubernamentales Direccion: Juan de Salazar esq. Pitiantuta. Superficie terreno: 571 m² Construcción: 323 m² PLANTA BAJA: - Elegante hall de acceso - Amplio escritorio o dormitorio - Baño social - Amplia sala con chimenea - Amplio comedor - Comedor diario - Amplia cocina equipada con muebles en buen estado de conservacion - Cochera para 4 vehículos - Área de servicio con dormitorio y baño - Galería con parrilla y gran jardín arbolado PLANTA ALTA: - 3 dormitorios en suite con balcón privado - Estar íntimo - Amplia galería con vista al patio o 4to. dormitorio - Depósito Propiedad en perfecto estado de conservación con todos los mantenimientos al dia. Aires acondicionados en todos los ambientes y placares en los dormitorios. 415.000 USD
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 118 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 95,4 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 236 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 307,5 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 354,1 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 523,4 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 472,1 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 743,2 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 590,1 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 967,1 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 708,1 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1195,2 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 826,2 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1427,8 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 944,2 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1664,9 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1062,2 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1906,7 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1180,2 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2153,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 415.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 415.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada