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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.010.723.000
VENDO SALÓN COMERCIAL CON VIVIENDA, ZONA TERMINAL.
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
243 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.010.723.000
En línea con la zonaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 170.000
EXCELENTE UBICACIÓN. Encontrá todo lo que necesitas Está situado a unas cuadras de la terminal de buses de Asunción, sobre la calle Teodosio González y Bernabé González. ¡ESQUINA con asfalto de frente! Barrio Vista Alegre. Especial para una oficina, Estudio Contable, Estudio Jurídico, etc. con vivienda en la parte de atrás de la propiedad. La propiedad posee 243 m² construidos, distribuidos en un salón auditorio en excelentes condiciones con 2 (dos) AA Split de 36.000 BTU instalados y en funcionamiento, una sala anexa, baños para damas, 2 cubículos separados, baños para caballeros, 2 cubículos separados uno con inodoro y otro con mingitorio. También cuenta con una vivienda que consta de una habitación, un baño, una cocina comedor y un depósito pequeño donde se guardan artículos varios. El terreno cuenta con 400 m², Salón auditorio:175 m². Titulado, con impuestos al día. Fuente del
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.010.723.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 170.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 891.815.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada