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Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
53% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 150.000
En venta tinglado depósito en una ubicación estrategica en el Barrio Vista Alegre de Asunción, a metros de la avenida Fernando de la Mora y a una cuadra de la doble avenida Medicos del Chaco, con acceso rapido a la Terminal de Omnibus de Asuncion y a importantes vias de conexion. Dimensiones: - Frente: 14 metros - Contrafrente: 13 metros - Lateral 1: 31,50 metros - Lateral 2: 21,14 metros - Total m2 terreno: 338 - Total m2 construidos: 437 Caracteristicas: - Dos altillos, uno frontal y otro posterior - Espacio para 2 o 3 oficinas independientes - Departamento en primer nivel con 1 dormitorio, 1 cocina y 1 bano independiente - Apto para credito bancario Inversion: USD 150.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 136,4 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 318,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 502,8 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 581,3 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 688,3 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 726,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 875,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 871,9 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 1064,2 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 1017,2 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1254,7 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 1162,5 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1447 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1307,8 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1641,2 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1453,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1837,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 322.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 322.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción