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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Aldana Cañada, Capiatá
Gs. 85.000.000
29% bajo la medianaGs. 236,1 k/m²≈ US$ 14,3 k
Terreno en Oferta en Capiatá Oportunidad única en Loma Barrero Excelente terreno de 360 m² (12x30m) Ubicado en calle Peterevy, una tranquila calle en el barrio Loma Barrero, Capiatá. A solo cuadras de la Ruta 1. Características destacadas: Terreno completamente plano y arbolado Excelente conectividad por cercanía a Ruta 1 Todos los servicios disponibles en la zona Precio: Gs. 90.000.000 Ubicación https://maps.app.goo.gl/doCRLAj99B2c8hHWA?g_st=awb Apto para crédito Bancario
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,4 M | Gs. -850 k |
| 2 | Gs. 91,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 95,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,6 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 99,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,4 M | Gs. 10,2 M |
| 5 | Gs. 103,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,4 M | Gs. 14,2 M |
| 6 | Gs. 107,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,6 M | Gs. 18,3 M |
| 7 | Gs. 111,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,9 M | Gs. 22,6 M |
| 8 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. 27,1 M |
| 9 | Gs. 121 M | Gs. 0 | — | Gs. 121 M | Gs. 31,7 M |
| 10 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 36,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 507 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Naranjaty Capiatá, Capiatá
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 20.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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