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Nuevo
Gs. 950.000.000
Gs. 4,8 K/m²
Campo en venta en San Jose Obrero, San Pedro del Paraná
San Jose Obrero, San Pedro del Paraná
Ubicación aproximada
200.000 m²
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San Pedro del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 17.872.000
Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 3.002
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ITAPÚA Distrito: SAN PEDRO DEL PARANÁ 1.399 Ha. Aptitud: Agrícola / Ganadero 75% Apto para Uso Agricola Tipo de Suelos: Podzolico rojo amarillo, derivado de arenisca franco a franco arenoso DISTANCIAS A 57 km San Pedro del Paraná A 143 km de Encarnación A 331 km de la Capital Asunción DESCRIPCIÓN: Cuenta con 3 arroyos 5 lagunas 2 nacientes permanentes Pozo artesiano y pozo de boca Tendido eléctrico monofásico con Transformador de 25 kva en la Central y Transformador de 15 KVA en el Retiro Una Casa con 3 dormitorios con aire acondicionado (180 m2) Casa del Personal de 4 dormitorios (192 m2) Un Corral, brete y Bascula 300 Ha. de zonas bajas inundables ideal para Arroz Un Tractor Ford 6610 4x4 con pala frontal y cuchara Tractor Valmet 88 Rastron Rastra niveladora Retiro con casa de 2 dormitorios, baño moderno, transformador eléctrico de 15 kva 11 potreros Rotativa Cosechadora de forraje Esparcidora 40 km de alambrado 10 km de Caminos internos Comederos de madera para 150 anímales Generador de 6 kva Generador de 3 kva Molino y picadora de forrajes Acoplado de 2.000 kl DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir PRECIO DE VENTA: Precio: 4,200,000 USD Negociable & Financiable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pedro del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 M | Gs. -178,7 k |
| 2 | Gs. 19,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,3 M | Gs. 564,8 k |
| 3 | Gs. 20,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,1 M | Gs. 1,3 M |
| 4 | Gs. 20,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,9 M | Gs. 2,1 M |
| 5 | Gs. 21,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,7 M | Gs. 3 M |
| 6 | Gs. 22,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,6 M | Gs. 3,8 M |
| 7 | Gs. 23,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,5 M | Gs. 4,8 M |
| 8 | Gs. 24,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,5 M | Gs. 5,7 M |
| 9 | Gs. 25,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 M | Gs. 6,7 M |
| 10 | Gs. 26,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 26,5 M | Gs. 7,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,8 K/m²
San Jose Obrero, San Pedro del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.441.584.000
San Pedro del Paraná
Ubicación aproximada
Gs. 2.600.000.000
Gs. 3,3 K/m²
San Pedro del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 20.836.000
San Pedro del Paraná
Ubicación aproximada
Gs. 2.000.000.000
Gs. 2,5 K/m²
Vista Alegre, San Pedro del Paraná
Gs. 2.600.000.000
Gs. 3,3 K/m²
San Pedro del Paraná
Ubicación aproximada