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VentaCampo / rural

Campo Ganadero en Gral Bruguez sobre la Ruta 12 - 837 Ha.

General Bruguez, General José María Bruguezubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.963.000

Gs. 0,6/m²Precio original: US$ 820

8.370.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PRESIDENTE HAYES Distrito: GENERAL BRUGUEZ 837 Ha. Aptitud: Ganadero Sobre Ruta 12 (2.000 metros) en proceso final de pavimentación Costas al Rio Pilcomayo Régimen Anual de Lluvias: 1.200 MM DISTANCIAS: A 226 km de la Capital Asunción INFRAESTRUCTURAS & MEJORAS: Campo con frontera Argentina Linea Trifasica de Ande en el lindero de la propiedad Cuenta con Estudio de Impacto Ambiental vigente aprobado por el MADES. Mapa de Uso alternativo de Suelo aprobado por MADES. Plusvalia asegurada por el Asfalto de la Ruta 12 ya en proceso de Ejecucion. 4500 metros de caminos propios internos. Porton de entrada sobre la Ruta. Acceso directo. Señal celular full de las telefonicas Corral con bascula para manejo de animales vacunos. Represa de agua de 1.000 m3. Especial para un desarrollo ganadero de alta eficiencia. Posibilidad de acceso por Ruta Ñ o por ruta 12. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 820 USD/Ha. Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 8.370.000 m²

Costos

Precio: US$ 820
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.963.000

Ubicación

Barrio: General Bruguez
Ciudad: General José María Bruguez
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. -49,6 k
2	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 156,8 k
3	Gs. 5,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5,6 M	Gs. 371,6 k
4	Gs. 5,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5,8 M	Gs. 594,9 k
5	Gs. 6 M	Gs. 0	—	Gs. 6 M	Gs. 827,1 k
6	Gs. 6,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6,3 M	Gs. 1,1 M
7	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 1,3 M
8	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. 1,6 M
9	Gs. 7,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7,1 M	Gs. 1,9 M
10	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 2,1 M