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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.099.905.000
A LA VENTA CASA EN SAJONIA ZONA COMISARIA 2da!!
Sajonia, Asunción
372 m²3 habs.1 baño
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Zona Universidad Católica, Asunción
≈ Gs. 1.099.905.000
15% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 185.000
Nº de Ambientes: 8 Nº de Dormitorios: 4 Baños: 4 Total Mts² 807 Sup. Lote: 13x39 Sup. Lote (m²): 507 Area de Construcción (m²) 300 La casa esta construida en dos niveles, en planta baja cuenta con: -2 cocheras -Portón automático con control -Jardín frontal -Recibidor o vestíbulo - 1 Escritorio - 1 Baño social - Sala comedor -Cocina -Lavadero -Galería -Amplio jardín -Quincho cerrado climatizado con parrilla -Área de servicio y baño -Deposito Planta alta: -1 dormitorio en suite con vestidor -2 dormitorios con balcones -1 baño familiar -Sala intima. Superficie de terreno: 13x39(507m2) Superficie de construcción: 300m2 Esta situado a una cuadras de la Universidad Católica UCA, Santa Librada
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 161.469
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.099.905.000
San Antonio, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada