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VentaCasa

HERMOSA CASA A MTS DEL PALACIO DE JUSTICIA SAN LORENZO

Palacio de justicia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 780.000.000

15% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 128,9 k

2Dormitorios

1Baños

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%82

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

15% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,7% anual

Alquiler estimadoGs. 5.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 680.687.000

≈ US$ 112.454

Rango estimadoGs. 400,4 M–Gs. 974,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSA CASA EN LA CUIDAD DE SAN LORENZO, A 300 MTS DEL PALACIO DE JUSTICIA, TODO A MANO, COLEGIO, IGLESIA, BIGGIE, SUPER, FARMACIA, CUENTA CON: *PLANTA ALTA* 1 HABITACION EN SUITE 1 BAÑO VESTIDOR *PLATA BAJA* 2 HABITACIONES 1 BAÑO SALA COCINA INTEGRADO AREA DE LAVADO PATIO CON PISO Y EMPASTADO QUINCHO EQUIPADO CON BAÑO GARAGE PARA 6 VEHICULOS PORTON CORREDIZO C/ CONTROL CIRCUITO CERRADO TITULO IMPUESTO AL DIA RECIBO VEHICULO DE MI INTERES CONO PARTE DE PAGO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 780.000.000

Ubicación

Barrio: Palacio de justicia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 4.750.000/mes

ROI7%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta7%

Recupero14,4 años

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 57 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 49,2 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 114 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 138,6 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 171 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 229,4 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 228 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 321,5 M
5	Gs. 949 M	Gs. 285 M	—	Gs. 949 M	Gs. 415 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 342 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 509,9 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 399 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 606,4 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 704,5 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 804,2 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 905,6 M