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VentaDepartamento

VENDO DPTO 1 DORMITORIO - EDIFICIO URBAN SANTA TEREZA - ZONA CASA RICA MOLAS LOPEZ

Mburukuja, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 602.686.000

Precio original: US$ 99.568

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO URBAN MBURUCUYÁ - ASUNCIÓN ZONA CASA RICA MOLAS LÓPEZ 📍Ubicado sobre Julio Correa, a dos cuadras de la Avda. Molas López 🏙️ Donde el diseño moderno y la calidad se encuentran en una ubicación privilegiada. Descubre espacios pensados para ofrecerte la comodidad de estar cerca de todo. 💰 Desde 99.568.USD Entrega del 30% y financiación hasta 10 años!! ✔️ Fecha de entrega: Diciembre 2027 🔹Tipologías: •⁠ ⁠Monoambientes •⁠ ⁠1 Dormitorio •⁠ ⁠2 Dormitorios 🔹 Amenities: •⁠ ⁠Gimnasio •⁠ ⁠Quincho climatizado, amoblado y equipado •⁠ ⁠Piscina con solarium •⁠ ⁠Laundry •⁠ ⁠Sky view Descubrí espacios diseñados para tu comodidad, donde la ubicación privilegiada te mantiene cerca de todo lo que necesitás. Viví con la tranquilidad de tenerlo todo a tu alcance. •⁠ ⁠11 pisos •⁠ ⁠7 departamentos por piso ✔️ Financiamiento propio durante obra sin intereses y post entrega hasta 10 años!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 99.568
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 602.686.000

Ubicación

Barrio: Mburukuja
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 104,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 103,6 k	US$ 0	—	US$ 103,6 k	US$ -995,7
2	US$ 107,7 k	US$ 0	—	US$ 107,7 k	US$ 3,1 K
3	US$ 112 k	US$ 0	—	US$ 112 k	US$ 7,5 K
4	US$ 116,5 k	US$ 0	—	US$ 116,5 k	US$ 11,9 k
5	US$ 121,1 k	US$ 0	—	US$ 121,1 k	US$ 16,6 k
6	US$ 126 k	US$ 0	—	US$ 126 k	US$ 21,4 k
7	US$ 131 k	US$ 0	—	US$ 131 k	US$ 26,5 k
8	US$ 136,3 k	US$ 0	—	US$ 136,3 k	US$ 31,7 k
9	US$ 141,7 k	US$ 0	—	US$ 141,7 k	US$ 37,2 k
10	US$ 147,4 k	US$ 0	—	US$ 147,4 k	US$ 42,8 k