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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia de Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.131.270.000
39% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 358.000
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2216,5 M | Gs. 262,9 M | — | Gs. 2216,5 M | Gs. 241,6 M |
| 2 | Gs. 2305,2 M | Gs. 525,8 M | — | Gs. 2305,2 M | Gs. 593,1 M |
| 3 | Gs. 2397,4 M | Gs. 788,7 M | — | Gs. 2397,4 M | Gs. 948,2 M |
| 4 | Gs. 2493,3 M | Gs. 1051,6 M | — | Gs. 2493,3 M | Gs. 1307 M |
| 5 | Gs. 2593 M | Gs. 1314,5 M | — | Gs. 2593 M | Gs. 1669,7 M |
| 6 | Gs. 2696,7 M | Gs. 1577,4 M | — | Gs. 2696,7 M | Gs. 2036,3 M |
| 7 | Gs. 2804,6 M | Gs. 1840,3 M | — | Gs. 2804,6 M | Gs. 2407 M |
| 8 | Gs. 2916,8 M | Gs. 2103,2 M | — | Gs. 2916,8 M | Gs. 2782,1 M |
| 9 | Gs. 3033,5 M | Gs. 2366,1 M | — | Gs. 3033,5 M | Gs. 3161,7 M |
| 10 | Gs. 3154,8 M | Gs. 2629 M | — | Gs. 3154,8 M | Gs. 3545,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 591.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción