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Lambaré
≈ Gs. 315.523.000
3% bajo la medianaGs. 876,5 k/m²Precio original: US$ 53.000
Vendo terreno ubicado en una de las zonas más cotizadas y tranquilas de Lambaré, a pasos del prestigioso Yacht y Golf Club Paraguayo. Ideal para construcción de vivienda familiar o inversión inmobiliaria. Con fácil acceso a avenidas principales y servicios. Entorno residencial seguro y de alta valorización. Características destacadas: Superficie: 360 m² Ubicación: https://maps.app.goo.gl/csP2nfV3t9jS5DyZ9 Precio de venta: USD 53.000 Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona exclusiva y con gran proyección de crecimiento.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 328,1 M | Gs. 57 M | — | Gs. 328,1 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 341,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 341,3 M | Gs. 124 M |
| 3 | Gs. 354,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 354,9 M | Gs. 194,6 M |
| 4 | Gs. 369,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 369,1 M | Gs. 265,8 M |
| 5 | Gs. 383,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 337,6 M |
| 6 | Gs. 399,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 409,9 M |
| 7 | Gs. 415,2 M | Gs. 399 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 482,9 M |
| 8 | Gs. 431,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 556,5 M |
| 9 | Gs. 449,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 630,8 M |
| 10 | Gs. 467,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 467,1 M | Gs. 705,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada