
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
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Valle Apu'a I, Lambaré
Gs. 500.000.000
37% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
🏡 Descripción de Terreno 12 x 30 m Barrio Residencial Terreno ubicado en un barrio residencial tranquilo y de alta valorización, ideal para vivienda unifamiliar, dúplex o departamentos. La propiedad cuenta con 360 m² totales (12 m de frente por 30 m de fondo), ofreciendo un espacio amplio y bien proporcionado para construir con comodidad. El entorno se caracteriza por calles cuidadas, vecinos organizados y fácil acceso a servicios esenciales como supermercados, escuelas, centros de salud y transporte. La zona combina seguridad, comodidad y un ambiente familiar, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Características principales: Superficie: 360 m² Dimensiones: 12 m (frente) × 30 m (fondo) Zona residencial consolidada y de alto crecimiento Servicios básicos disponibles en la cuadra Excelente ubicación y accesibilidad
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 57 M | — | Gs. 520 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 208,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 228 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 287,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 368,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 449,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 399 M | — | Gs. 658 M | Gs. 532 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 615,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 699,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 785,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada



Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 61.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
