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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.009.107.000
Dúplex en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
408 m²2 habs.
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Luque
≈ Gs. 1.009.107.000
18% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
Casas del Bosque Donde el diseño moderno se encuentra con la tranquilidad de vivir bien. Descubrí Casas del Bosque, un exclusivo conjunto de 12 residencias tipo dúplex concebidas para quienes valoran el confort, la privacidad y los espacios pensados para compartir. Ubicación estratégica Casas del Bosque se encuentra en la ciudad de Luque en el barrio de Loma Merlo. En un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y rodeado de servicios que facilitan el día a día. A pocos minutos encontrarás: -Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. -Plaza Madero. -Supermercado Villa Sofía. -Parque Ñu Guasu. -Rakiura Resort. -Pan American School. -Biggie Express. -Loma Merlo, una zona reconocida por su oferta gastronómica y comercial. -Rápido acceso por la Autopista Silvio Pettirossi. Equipamiento incluido Las unidades se entregan listas para disfrutar, con un completo equipamiento que aporta comodidad y funcionalidad desde el primer día: Muebles de cocina. Horno empotrado. Anafe. Campana extractora. Aires acondicionados instalados. Luminarias. Termocalefón. Tipología del dúplex Planta Baja · Cochera para 2 vehículos. · Sala de estar integrada. · Comedor. · Cocina con isla. · Baño social. · Quincho con parrilla. · Patio privado. · Lavadero independiente. · Área de servicio con baño. Planta Alta · 1 Dormitorio principal en suite con baño privado. · 2 dormitorios secundarios. · 1 baño familiar compartido. · Hall distribuidor. Precio: USD. 170.000 Tipos de financiaciones: FINANCIACIÓN PROPIA HASTA 15 AÑOS FINANCIACION VIA BANCO (AFD) Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B015'00.3%22S+57%C2%B030'01.1%22W/@-25.2488171,-57.511175,15z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.2500689!4d-57.500296!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYyMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steromar S.A.
InmobiliariaAv. Eusebio Ayala 4501, Shopping Multiplaza Torre A - 3er piso
+595 984 129 808
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
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Laurelty, Luque
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Las Golondrinas, Luque
Ubicación aproximada
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Laurelty, Luque
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Laurelty, Luque
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