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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.010.723.000
DUPLEX A LA VENTA EN LUQUE
America, Luque
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.
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America, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.010.723.000
1% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
Duplex - Venta - Paraguay Central Luque DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HAB ZONA CONMEBOL 170,000 USD Paraguay Central Luque Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²180 Sup. Lote:6x25 Sup. Lote (m²):150 Area de Construcción (m²)180 Año/Mes Construcción2021/04 Estacionamiento2 Plantas:2 Baño Social:1 Duplex de 3 dormitorios en Luque, Barrio America. Zona Conmebol y nuevo Madero Shopping A menos de 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y 10 minutos del WTC, Shopping del Sol, Paseo La Galería y otros. Las finas terminaciones y la calidad de construcción ofrecen una experiencia lujosa y moderna sin descuidar la calidez de hogar. Distribución pensada en la funcionalidad de los ambientes que permite aprovechar al máximo los espacios y la luz natural. En planta baja: Garage para 2 camionetas con portón automatizado y puerta para ingreso peatonal Baño social Hall de acceso a la sala de estar Jardín interior vidriado Comedor y cocina integrados, equipada con anafe y extractor Quincho en doble altura con parrilla Patio trasero empastado Área de servicio con baño, de acceso independiente de frente al fondo, con espacios para lavandería y deposito. En planta alta: Mastersuite con vestidor equipado y baño, espacio preparado para una cama king size 2 dormitorios con baño familiar compartido *Todos los ambientes climatizados con equipos de AA tipo Split *Los baños cuentan con calefones independientes *Baño de servicio con ducha eléctrica Inversión USD 170.000 Entrega Abril 2021
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 998.832.000
America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
America, Luque
≈ Gs. 1.099.905.000
America, Luque
Ubicación aproximada