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Centro, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.297.826.000
36% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 218.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Situado en una zona comercial y residencial absolutamente céntrica de la ciudad de Luque, entre la iglesia y el estadio del Stvo. Luqueño. A un paso del nuevo edificio de la UPAP (en la misma manzana). A metros de Copaco y el Sanatorio Internacional. Tiene casi 600 m2 de superficie de terreno (9 x 65,3) Posee construcciones antiguas que suman en total 200 m2 (deberán ser demolidas Clasipar.com anuncios clasificados gratis según conveniencia). Ubicación ideal para proyecto de construcción de: - Complejo/Edificio de viviendas múltiples. - Dormitorios/departamentos estudiantiles (para universitarios). - Complejo de oficinas. - Comercio/Depósito. - Centro de fitness, gimnasia y spa. - Sede Universitaria. Valor del inmueble según tasación realizada: 218.000 US$ Precio de venta negociable directamente con el propietario. Comunicarse llamando al celular o por whatsapp.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.339.499.000
Barrio Mora Cue, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
