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Centro, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
58% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 218,4 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Colegio Privado Subvencionado San Miguel. Dirección Padre Arrua e/ Luis Alberto de Herrera - 4to Barrio- Luque- Precio 1300 negociable Millones. Terreno de 420 m2. Construcción de losa en L no tengo en metros cuadrado Cantidad de Rubros 4 Profesores en total 15 Profesores con rubro 5 Profesores privados 11 Aulas 9 Baños 3 cada uno contiene 3 baños internos seccionados por sexos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.297.826.000
Centro, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Barrio Las Mercedes, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.332.000
Luque
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 138.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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