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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Luque

Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 310.000

Gs. 321,2/m²≈ US$ 51,2

965 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

Gs. 1.810.760.000

≈ US$ 299.150

Rango estimadoGs. 1810,8 M–Gs. 2396,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno de 965 m2 ubicado en Aquaterra, un barrio que combina naturaleza, diseño y calidad de vida en un entorno exclusivo y seguro. Cuenta con dimensiones de 31.92 m de frente y 32,69 m de fondo, ofreciendo un excelente aprovechamiento del espacio para desarrollar un proyecto residencial moderno y funcional. El barrio ofrece amenities de primer nivel como la imponente Crystal Lagoon con playa de arena blanca, Club House, Club Town, restaurante, gimnasio, canchas deportivas, áreas verdes, bicisendas y espacios recreativos, además de seguridad 24 horas e infraestructura de calidad. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor proyección del Gran Asunción. USD 310.000 Contacte para mas información Precio: 310,000 ₲ Listing: 143098100-5 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 310,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 965 m²

Costos

Precio: Gs. 310.000

Ubicación

Barrio: Central Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 325,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 k	Gs. 0	—	Gs. 322,4 k	Gs. -3,1 K
2	Gs. 335,3 k	Gs. 0	—	Gs. 335,3 k	Gs. 9,8 K
3	Gs. 348,7 k	Gs. 0	—	Gs. 348,7 k	Gs. 23,2 k
4	Gs. 362,7 k	Gs. 0	—	Gs. 362,7 k	Gs. 37,2 k
5	Gs. 377,2 k	Gs. 0	—	Gs. 377,2 k	Gs. 51,7 k
6	Gs. 392,2 k	Gs. 0	—	Gs. 392,2 k	Gs. 66,7 k
7	Gs. 407,9 k	Gs. 0	—	Gs. 407,9 k	Gs. 82,4 k
8	Gs. 424,3 k	Gs. 0	—	Gs. 424,3 k	Gs. 98,8 k
9	Gs. 441,2 k	Gs. 0	—	Gs. 441,2 k	Gs. 115,7 k
10	Gs. 458,9 k	Gs. 0	—	Gs. 458,9 k	Gs. 133,4 k