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Oportunidad
Gs. 70.000.000
Gs. 194,4 k/m²
Terreno en venta en Yukyry, Luque
Yukyry, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Yukyry, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 270.000.000
71% bajo la medianaGs. 134,5 k/m²≈ US$ 45,4 k
En venta hermoso y gran terreno ubicado en el distrito de Luque, Zona Yukyry, sobre calle empedrada (con planes de asfaltar), a 1300 mts de la ruta Wenceslao Martínez y 1600 mts de la Ruta Luque- San Bernardino, en cercanía al Club General Caballero y a sólo 15 minutos del centro de Luque. Dimensiones: Frente: 46 mts Laterales: 75 mts y 82,15 mts Fondo: 6,96 mts Superficie 2008 mts2 Ideal para inversión en vivienda/condominio, casa quinta, casa de retiro, depósito. Zona tranquila y poblada, en constante crecimiento. Cuenta con acceso a todos los servicios básicos, minimarkets, transportes, escuelas, puestos de salud, clubes de fútbol y comercios en general (despensas, puestos de comida, bodegas, etc)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 70.000.000
Gs. 194,4 k/m²
Yukyry, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 110 k/m²
Yukyry, Luque
Ubicación aproximada
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71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 158.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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