Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Yukyry, Luque
Gs. 125.000.000
9% sobre la medianaGs. 347,2 k/m²≈ US$ 21 k
🏡 Terreno en venta Yukyry, Luque Excelente oportunidad de inversión en la zona de Yukyry, Luque. 📐 Dimensiones: 360m2 * Frente: 19,49 m * Contrafrente: 18,47 m * Laterales: 22,51 m y 16,48 m Se trata de un terreno de forma irregular, ideal para desarrollar una vivienda o proyecto de inversión. 📄 Documentación: * Boleta cancelada. * Titulación a cargo del comprador. ubicación:https://maps.app.goo.gl/SzZSq979s55GNSDE8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 130 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 130 M | Gs. 52,1 M |
| 2 | Gs. 135,2 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 135,2 M | Gs. 110,6 M |
| 3 | Gs. 140,6 M | Gs. 160 M | — | Gs. 140,6 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 146,2 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 146,2 M | Gs. 228,3 M |
| 5 | Gs. 152,1 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 152,1 M | Gs. 287,5 M |
| 6 | Gs. 158,2 M | Gs. 320 M | — | Gs. 158,2 M | Gs. 346,9 M |
| 7 | Gs. 164,5 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 164,5 M | Gs. 406,6 M |
| 8 | Gs. 171,1 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 171,1 M | Gs. 466,5 M |
| 9 | Gs. 177,9 M | Gs. 480 M | — | Gs. 177,9 M | Gs. 526,7 M |
| 10 | Gs. 185 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 185 M | Gs. 587,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 745,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 19.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 19.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque