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Chaipé, Encarnación
≈ Gs. 1.190.654.000
184% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Oportunidad única de inversión en Encarnación, Itapúa! Presentamos este magnífico terreno sin construir, ideal para desarrollar tus proyectos comerciales en una de las zonas con más potencial de Paraguay. Con una impresionante área total de 672 m² y dimensiones de 12 por 62 metros, este lote ofrece un amplio espacio para hacer realidad tus sueños empresariales. Ubicado estratégicamente en la vibrante ciudad de Encarnación, este terreno destaca por su ubicación privilegiada. Con fácil acceso a todos los servicios y amenidades que la ciudad tiene para ofrecer, vivir en esta zona proporciona una calidad de vida envidiable. El cálido clima de la región, combinado con la proximidad a lagos, ríos y playas paradisíacas, hace de este terreno una elección acertada tanto para usos comerciales como para aquellos que buscan disfrutar de un estilo de vida privilegiado. La creciente demanda inmobiliaria en Itapúa convierte a este terreno en una oportunidad de inversión imperdible. La región está viviendo un auge en desarrollo económico, creando un entorno propicio para la expansión de negocios y proyectos innovadores. Ya sea que planees construir un complejo comercial, oficinas o un desarrollo mixto, este terreno te ofrece la flexibilidad necesaria para hacer tus proyectos realidad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un terreno con un potencial tan excepcional en una de las ciudades más prometedoras de Paraguay. Contacta con nosotros para obtener más información y realizar una visita a este terreno único. ¡El futuro de tu inversión comienza aquí en Encarnación!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
184% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 70.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada