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Alta rentabilidad
≈ Gs. 6.548.662.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
2.650 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.739.328.000
357% sobre la medianaGs. 25,8 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Amplio terreno al costado del viaducto justo en el retorno para retomar la super avenida. Cuenta con Shop y modernas oficinas corporativas en la planta alta con mas de 300m2 de espacio. Amplio lugar para estacionar camiones. Con posibilidad de adquirir una amplia propiedad a su lado en la parte posterior. Actualmente funcionando con un emblema local.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
357% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 284.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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357% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 284.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.864.029.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.864.029.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.864.029.000
Paraguay, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.662.000
Barrio Estanzuela, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada