
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 703.438.000
2% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 118.160
Descubre tu nuevo hogar o inversión ideal en Recoleta, Asunción. Este espectacular departamento en "Oportunidad de Inversión" está situado en la ubicación privilegiada de Charles De Gaulle 702 y es una joya en el corazón urbano de Paraguay. Con un diseño moderno y una superficie habitable total de 67 metros cuadrados, este departamento está actualmente en construcción y estará listo para estrenar en noviembre de 2027, en un edificio nuevo que promete lujo y comodidad. El espacio está inteligentemente distribuido en 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños, perfectos para satisfacer tus necesidades de espacio y confort. Además de su diseño contemporáneo, cuenta con un balcón con vistas impresionantes y una terraza donde podrás disfrutar del aire libre y los atardeceres de la ciudad. El edificio ofrece una variedad de características excepcionales como un quincho, jardín, piscina, sistema de alarma, y estacionamiento en un área de alta circulación, ideal para aquellos que buscan lujo y conveniencia cerca del Aeropuerto, hospitales, transporte público y escuelas. La presencia de un gimnasio, aire acondicionado, portero eléctrico y ascensor/elevador complementan la lista de amenidades que hacen de este lugar una elección comunitaria perfecta con su piscina comunitaria. No solo es un espacio para vivir, sino también una inversión invaluable en un área residencial emergente. Aprovecha esta oportunidad única en Paraguay para asegurar tu futuro en un entorno vibrante y bien conectado. Depto 702
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 731,6 M | Gs. 60 M | — | Gs. 731,6 M | Gs. 53 M |
| 2 | Gs. 760,8 M | Gs. 120 M | — | Gs. 760,8 M | Gs. 142,2 M |
| 3 | Gs. 791,3 M | Gs. 180 M | — | Gs. 791,3 M | Gs. 232,7 M |
| 4 | Gs. 822,9 M | Gs. 240 M | — | Gs. 822,9 M | Gs. 324,4 M |
| 5 | Gs. 855,8 M | Gs. 300 M | — | Gs. 855,8 M | Gs. 417,3 M |
| 6 | Gs. 890,1 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 890,1 M | Gs. 511,5 M |
| 7 | Gs. 925,7 M | Gs. 420,1 M | — | Gs. 925,7 M | Gs. 607,1 M |
| 8 | Gs. 962,7 M | Gs. 480,1 M | — | Gs. 962,7 M | Gs. 704,2 M |
| 9 | Gs. 1001,2 M | Gs. 540,1 M | — | Gs. 1001,2 M | Gs. 802,7 M |
| 10 | Gs. 1041,3 M | Gs. 600,1 M | — | Gs. 1041,3 M | Gs. 902,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada